基本信息

产权年限 70

产权描述不动产

物业类型住宅

建筑风格现代

建筑类别洋房

绿 化 率35%

物 业 费3.8元/平/月

售楼地址河南省郑州市金水区鸿苑路创科路

物业地址河南省郑州市金水区鸿苑路创科路

物业公司河南鸿宝物业服务有限公司

开盘时间2019年08月31日

交房时间2022年10月31日

楼层状况8层

补充信息

电梯情况蒂森克虏伯

停车位1072

项目特色特色别墅、花园式、低首付

户   数 规划户数668户 当期户数1072户

得 房 率80%

按揭银行兴业银行，中原银行，民生银行，华夏银行，建设银行

预售许可证

售卖资格	发证时间	备注
【2019】郑房预售字（4698）号	2019-08-26

交通状况

交通是一大亮点，107 辅道快速化工程作为郑州的东三环,在郑州市的快速路网系统中占有 很重要的地位,东三环快速化工程北起北四环，南到南四环，全长约 20 公里，全线采用“高架+ 隧道”形式，工程建设与运营总投资约 118 亿元。高架主线和地面均为双向 8 车道。 除金水东路至商都路段为地下隧道外，其余路段均为高架。全线互通立交 6 座，分别在北四环、 新龙路、北三环、陇海路、南三环和南四环，目前都已全线通车。是郑州市南北向的一条大动脉， 沿项目东边的京港澳高速，可直达新站机场。西侧是东三环，南侧紧邻连霍高速和北三环的湖底隧道，加之东四环和北四环也在项目附近，到 CBD、北龙湖 、高铁站距离不远，出门可以直接上高速路或快速路，通往城市的东西南北，提高了出行效率. 周边的公共交通如 275 路公交车通往汽配大世界，262 路公交车通往客运东站，郑州地铁 1 号 线已通至河南大学站，延长线终点站郭当口站，紧邻鸿园项目东侧；地铁 20 号线：起于金达路 止于中牟，沿杨金路贯通科教园区，姚店堤站距鸿园很近，与 0 号线相交于郭当口站；出 行会更加便利。

项目配套

【商业配套】CBD 中央商务区、龙湖 CBD 副中心、龙子湖大学城
【景观配套】景观设计上以“无限·自然”为理念， 将景观方式生活化，最大限度的实 现自然与空间、人与自然的无限融合。打造全新可持续性生态社区,营造“新型生活方式”多功能 生态社区，赋能社区更超前的生活理念

项目介绍

鸿园是河南鸿宝集团地产版块开发的一个城市叠墅区，占地面积 2800 多亩，目前已经开发了6期MOON-VILLA 产品，从1、2期玉兰苑，3期玫瑰苑，4期梧桐苑，5期VILLA-X，无论是品牌还是产品，都得到了市场上的高度认可。

相关信息

建筑面积170000平

竣工时间2020-10-31

投资商河南鸿宝集团

物业管理公司河南鸿宝物业服务有限公司

工程进度主体施工